El acceso a una vivienda independiente aparece como una de las principales dificultades habitacionales de Tierra del Fuego. Aunque la provincia se encuentra entre las jurisdicciones con menor déficit general de la Argentina, el 9,1% de los hogares fueguinos comparte la vivienda con otro grupo familiar, la proporción más elevada registrada en todo el país.
El dato surge de un relevamiento del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (Ofava), elaborado sobre información de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del Indec correspondiente al tercer trimestre de 2025. El estudio permite diferenciar los problemas relacionados con el estado de las casas de aquellos vinculados directamente con la falta de unidades disponibles.
En Tierra del Fuego esa diferencia resulta particularmente marcada: las condiciones generales de las viviendas muestran indicadores comparativamente favorables, pero existe una mayor proporción de familias que no cuentan con una unidad habitacional propia e independiente.
Casi uno de cada diez hogares comparte vivienda
El denominado “allegamiento” se produce cuando dos o más grupos familiares viven dentro de una misma vivienda. En todo el país alcanza al 2,9% de los hogares, mientras que en Tierra del Fuego asciende al 9,1%.
La distancia respecto del promedio nacional es considerable. Incluso Jujuy, que aparece inmediatamente después entre las provincias con mayor incidencia de esta problemática, registra un 6,7%.
Este indicador no significa necesariamente que las viviendas presenten malas condiciones. Por el contrario, expone principalmente una dificultad relacionada con la cantidad de unidades habitacionales disponibles para responder a la demanda de hogares que necesitan independizarse.
De esta manera, una casa puede encontrarse en buenas condiciones edilicias y contar con los servicios necesarios, pero alojar simultáneamente a más de un núcleo familiar.
Entre las provincias con menor déficit general
La situación cambia cuando se observa el indicador habitacional completo. El 19% de los hogares fueguinos presenta algún tipo de déficit, colocando a Tierra del Fuego, junto con Río Negro, entre las jurisdicciones con mejores registros.
Solamente la Ciudad Autónoma de Buenos Aires presenta una proporción inferior, con el 16%.
La diferencia con otras provincias es amplia. En Jujuy, el déficit alcanza al 72% de los hogares, mientras que San Juan y Tucumán llegan al 60%.
En el conjunto de la Argentina, 5.983.241 hogares presentan alguna carencia habitacional, equivalente al 40,3% del total. Para elaborar ese porcentaje se contemplan diferentes situaciones, desde viviendas que necesitan ser reemplazadas hasta deficiencias en materiales, hacinamiento o problemas de acceso a servicios.
Tierra del Fuego también registra bajos niveles de deterioro
Otro indicador muestra una situación favorable para la provincia. Al combinar viviendas cuyos materiales pueden recuperarse con hogares afectados por hacinamiento crítico, Tierra del Fuego registra un 8,7%, el porcentaje más bajo entre las provincias.
A nivel nacional, este tipo de déficit alcanza a 2.990.890 hogares, equivalentes al 20,2%. Se trata principalmente de situaciones que pueden abordarse mediante ampliaciones, reparaciones o mejoras sobre las construcciones existentes.
Los datos muestran así una característica particular del escenario fueguino: el mayor problema no aparece en el estado de las viviendas, sino en la posibilidad de que cada familia pueda acceder a una unidad propia.
Casi dos millones de hogares necesitan una vivienda nueva en Argentina
El estudio también analiza el denominado déficit cuantitativo, que comprende aquellas situaciones que no pueden resolverse solamente reparando o ampliando una propiedad existente y requieren incorporar una nueva vivienda.
En todo el país existen 1.956.819 hogares en esa situación, equivalentes al 13,2% del total. Dentro de esa categoría aparecen las familias que comparten una misma unidad, las viviendas consideradas irrecuperables y determinados casos de exposición a riesgos ambientales.
Para Tierra del Fuego, el principal componente que genera presión dentro de esta categoría vuelve a ser el allegamiento, ya que la provincia no aparece entre las jurisdicciones más comprometidas por viviendas irrecuperables o condiciones ambientales de riesgo.
Patagonia concentra una menor proporción del problema
El relevamiento también muestra diferencias importantes entre regiones. La Patagonia reúne aproximadamente al 6% de los hogares argentinos, pero concentra solamente el 3% de aquellos que presentan algún tipo de déficit habitacional.
En el norte del país ocurre lo contrario. El NOA representa alrededor del 10% de los hogares, pero concentra el 13% del déficit, mientras que el NEA reúne al 8% de los hogares y al 10% de aquellos que tienen problemas habitacionales.
Según el informe, esta distribución evidencia una brecha territorial entre el norte y el sur argentino. Sin embargo, el caso fueguino demuestra que los buenos indicadores generales pueden convivir con dificultades específicas.
Un déficit que alcanza a cuatro de cada diez hogares argentinos
A escala nacional, el problema habitacional mostró pocos cambios estructurales durante la última década. En 2016 alcanzaba al 43,8% de los hogares y descendió hasta el 40,3% durante el tercer trimestre de 2025. El punto más bajo de la serie se produjo en 2023, cuando llegó al 39,3%.
También existe una relación directa con el nivel de ingresos. Entre el 10% de la población con menores recursos, el déficit habitacional llega al 42,6%, mientras que entre el 10% de mayores ingresos disminuye al 23,5%.
El propio estudio advierte, no obstante, sobre algunas limitaciones de los datos. La EPH se concentra principalmente en áreas urbanas y puede tener dificultades para representar completamente determinadas situaciones existentes en barrios populares, asentamientos y zonas rurales.
En ese contexto, Tierra del Fuego presenta una situación paradójica: está entre las provincias con menor déficit habitacional general, pero encabeza el país en proporción de hogares donde más de un grupo familiar debe convivir bajo el mismo techo.