El Gobierno prepara una reforma para desregular el mercado inmobiliario y modificar el sistema de corretaje
El Gobierno nacional avanza en un paquete de reformas que buscará introducir cambios en el mercado inmobiliario, con el objetivo de reducir costos, simplificar trámites y ampliar la competencia dentro del sector. La iniciativa serÃa enviada al Congreso durante junio y forma parte de la agenda de desregulación impulsada por el Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado.
El anuncio fue realizado por el ministro Federico Sturzenegger durante un encuentro del sector inmobiliario, donde adelantó que el proyecto incluirá modificaciones vinculadas al corretaje y a otras actividades actualmente reguladas.
Según explicó el funcionario, la propuesta apunta a eliminar trabas que, desde la visión oficial, encarecen las operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles. Entre los cambios que se analizan figuran la flexibilización o eliminación de la matrÃcula obligatoria para ejercer el corretaje, la revisión del rol de los colegios profesionales, la eliminación de honorarios mÃnimos obligatorios y la incorporación de nuevos modelos de intermediación basados en plataformas tecnológicas.
Además, el proyecto buscarÃa avanzar en la digitalización de trámites, la simplificación de procesos administrativos y la eliminación de restricciones que limitan la actividad inmobiliaria entre distintas jurisdicciones.
La iniciativa ya generó preocupación en entidades del sector, que mantuvieron reuniones con funcionarios nacionales para expresar sus objeciones. Representantes de colegios inmobiliarios y cámaras empresarias defendieron la continuidad de la matrÃcula profesional obligatoria, argumentando que constituye una herramienta de control, capacitación y resguardo de la seguridad jurÃdica de las operaciones.
Desde las entidades advirtieron que una mayor flexibilización podrÃa incrementar los riesgos de estafas y afectar los mecanismos de supervisión actualmente vigentes. También remarcaron la importancia de los colegios profesionales en la regulación y control de la actividad.
Por su parte, referentes del sector tecnológico e inmobiliario vinculados al ecosistema Proptech respaldaron la propuesta oficial, al considerar que permitirá una mayor competencia, facilitará el ingreso de nuevos actores y contribuirá a reducir costos para compradores, vendedores e inquilinos.
Mientras el proyecto continúa en elaboración, distintas organizaciones inmobiliarias ya iniciaron gestiones con legisladores nacionales para seguir de cerca el debate y plantear modificaciones antes de su tratamiento parlamentario.