Cuánto hay que ganar para acceder a un crédito hipotecario de USD 75.000 en el Banco Nación

El ingreso requerido supera ampliamente el promedio salarial. Las cuotas, ajustadas por UVA, siguen representando un desafío para quienes buscan acceder a la vivienda propia.

Acceder a un crédito hipotecario en Argentina continúa siendo un objetivo difícil para gran parte de la población. Según estimaciones recientes, para obtener un préstamo de USD 75.000 en el Banco Nación, se requiere un nivel de ingresos considerablemente elevado en relación con el promedio salarial.

De acuerdo a los cálculos, una familia o solicitante debería contar con ingresos mensuales cercanos o superiores a los 2 millones de pesos para poder calificar al crédito, dependiendo de las condiciones específicas del préstamo y del plazo elegido.

Esto se debe a que las entidades financieras suelen establecer que la cuota mensual no supere entre el 25% y el 30% de los ingresos del solicitante. En el caso de estos créditos, ajustados por UVA, las cuotas iniciales ya representan un monto significativo, al que luego se le suman las actualizaciones por inflación.

El sistema UVA, si bien permite acceder a montos más altos de financiamiento, implica que el valor de las cuotas se ajusta en función de la evolución de los precios, lo que puede generar incertidumbre en contextos inflacionarios.

En este escenario, especialistas advierten que, si bien se observa una reactivación de las líneas hipotecarias, el acceso sigue siendo limitado a sectores con ingresos medios-altos o altos, dejando afuera a una gran parte de la población.

Además, el encarecimiento del crédito y la volatilidad económica continúan siendo factores que dificultan la planificación a largo plazo, tanto para quienes buscan adquirir una vivienda como para quienes evalúan endeudarse en este tipo de instrumentos.