El Gobierno nacional presentó un nuevo programa destinado a fortalecer el crédito hipotecario y facilitar el acceso a financiamiento para la compra, construcción, ampliación y refacción de viviendas.
El anuncio estuvo a cargo del ministro de Economía, Luis Caputo, quien explicó que se utilizarán fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para generar financiamiento de largo plazo destinado a los bancos.
El programa contempla un total de $2 billones, que serán colocados mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. Los depósitos estarán ajustados por UVA y tendrán plazos de uno y cinco años.
A cambio de estos fondos, las entidades financieras deberán destinarlos al otorgamiento de créditos hipotecarios. Los préstamos tendrán una tasa máxima de UVA + 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por operación.
La primera licitación está prevista para la próxima semana y contará con una colocación inicial de $200.000 millones. El objetivo será evaluar la respuesta de los bancos y avanzar posteriormente con nuevas adjudicaciones.
Desde el Gobierno señalaron que la medida busca resolver una de las principales dificultades del sistema financiero: la falta de fondos de largo plazo para respaldar préstamos hipotecarios, que suelen extenderse durante varias décadas.
Durante la presentación, Caputo destacó que el crédito hipotecario todavía tiene una participación reducida en la economía argentina y sostuvo que existe un amplio margen para su crecimiento.
El Banco Central tendrá además un rol de seguimiento sobre las entidades participantes, con el objetivo de verificar que los fondos recibidos sean efectivamente utilizados para otorgar los créditos bajo las condiciones establecidas por el programa.
La iniciativa apunta así a ampliar la oferta de financiamiento para vivienda y, al mismo tiempo, generar condiciones que permitan un mayor desarrollo del mercado hipotecario argentino.