Aumenta la disponibilidad de alquileres y bajan los precios en Ushuaia, según martilleros

El mercado de alquileres en Ushuaia atraviesa un momento de cambios significativos, con una mayor oferta de propiedades y valores más accesibles, impulsados principalmente por la derogación de la Ley de Alquileres y la caída en la demanda turística.

Así lo afirmó Sergio Arroquy, representante del Colegio de Martilleros Públicos, en diálogo con Radio Provincia. Según explicó, la liberalización del sistema contractual permitió que muchas unidades habitacionales volvieran al mercado formal, especialmente aquellas que estaban dedicadas al alquiler turístico temporal.

“La posibilidad de que propietarios e inquilinos acuerden condiciones sin la rigidez de un índice legal ha hecho que los contratos reflejen más fielmente los valores reales del mercado”, señaló Arroquy. Esto, aseguró, derivó en una disminución de los precios, ya que “los valores que dictan los índices oficiales hoy están muy por encima de lo que el mercado realmente paga”.

Uno de los factores clave en este nuevo panorama es la caída del turismo. Muchos departamentos amoblados, principalmente en zonas del macrocentro, dejaron de estar destinados al alquiler temporario debido a la baja en reservas, y ahora se ofrecen para contratos tradicionales.

El representante del sector inmobiliario destacó que esta situación permitió que más personas puedan acceder a una vivienda sin necesidad de compartir. “Hoy, alguien con un ingreso promedio puede alquilar un departamento de una habitación, cosa que hace un tiempo era muy difícil”, agregó.

En este contexto de mayor competencia entre propiedades disponibles, los inquilinos tienen un margen más amplio para elegir y negociar condiciones, lo que ayuda a equilibrar el mercado tras años de escasa oferta y precios en alza.