El escenario comercial de Río Grande muestra señales de retracción cada vez más visibles, con locales que quedan desocupados y emprendedores que buscan alternativas para continuar trabajando con menores costos. Así lo describió Ricardo Prinos, flamante presidente del Colegio de Martilleros y Corredores de la ciudad, quien vinculó esta situación con la caída del consumo y la pérdida de puestos laborales.
Uno de los cambios que comenzó a observarse con mayor frecuencia es el traslado de comerciantes hacia ferias y paseos de fin de semana. Según explicó Prinos, esta modalidad permite mantener la actividad sin afrontar un alquiler permanente ni otros gastos asociados al funcionamiento tradicional de un establecimiento.
“Hoy por hoy hay muchos que han cerrado sus comercios y se van a las ferias, trabajan los fines de semana y no tienen el costo del alquiler y demás costos de salarios”, señaló.
Esta situación tiene su correlato directo en el mercado inmobiliario. El titular del Colegio aseguró que existe una cantidad creciente de inmuebles sin ocupación, particularmente aquellos destinados al rubro comercial. “Vemos muchas propiedades que están hoy desocupadas, principalmente locales comerciales, que día a día se nos está cerrando comercio, que es una preocupación”, manifestó.
Ante este panorama, los corredores inmobiliarios buscan acercar posiciones entre propietarios e inquilinos para evitar nuevas desocupaciones. Prinos explicó que se trabaja sobre los precios y las condiciones de contratación con la intención de establecer valores que puedan ser sostenidos por ambas partes.
“Estamos constantemente trabajando con la actualización de los precios e interactuando entre los propietarios y los inquilinos para poder lograr un equilibrio en los valores de los alquileres”, sostuvo.
Sin embargo, consideró que el problema no puede explicarse únicamente por el costo de las propiedades. Para el dirigente, detrás del cierre de negocios aparecen factores económicos más amplios, principalmente la pérdida de empleo y una menor capacidad de compra de los vecinos.
“La falta de trabajo, la pérdida de empleo, esto realmente es muy preocupante. Yo hace muchos años que estoy acá en Tierra del Fuego, en la actividad hace muchos años también, nunca he visto lo que estamos viendo hoy en Río Grande”, expresó.
Prinos descartó además que se trate simplemente de uno de los períodos habituales de menor movimiento que puede atravesar el mercado. “No es cíclico, esto se da actualmente”, remarcó al describir la magnitud que observa en la actividad.
En paralelo, el profesional asumió recientemente la presidencia del Colegio de Martilleros y Corredores de Río Grande. La nueva conducción combina integrantes con experiencia, profesionales recientemente matriculados y representantes que participaron de la gestión anterior.
Prinos indicó que uno de los objetivos será fortalecer los servicios destinados a los matriculados y ampliar la vinculación institucional con otros sectores de la ciudad. “Está integrada con gente que verdaderamente tiene intenciones de trabajar”, destacó sobre la nueva comisión.
Finalmente, sostuvo que la cantidad de comercios que dejan sus locales debería generar preocupación más allá del sector inmobiliario. “Es un tema que yo creo que para toda la comunidad tendríamos que estar preocupados e interiorizados a ver cómo podemos salir de este tema”, concluyó.